Le Diagnostic de Performance Énergétique, plus connu sous le nom de DPE, permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement ainsi que son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre. Il attribue au bien une étiquette énergie et climat, allant de A à G, qui doit obligatoirement apparaître dans les annonces immobilières.
Ce diagnostic joue un rôle important dans une vente comme dans une location. Il renseigne l’acquéreur ou le locataire sur les performances du logement, les dépenses énergétiques estimées et les améliorations possibles. Il permet également d’anticiper les contraintes réglementaires applicables aux logements les moins performants, notamment ceux classés F ou G.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le DPE est valable 10 ans, sauf cas particuliers prévus par la réglementation. Avec ScanDiag, vous bénéficiez d’un diagnostic clair, conforme et utile pour valoriser votre bien immobilier.
Qui est concerné ?
Tous les logements mis en vente ou en location, maisons comme appartements, à quelques exceptions près (constructions provisoires, monuments historiques, bâtiments non chauffés…). Le DPE doit être réalisé avant la mise sur le marché : ses étiquettes énergie et climat figurent obligatoirement dans l'annonce.
Durée de validité
10 ans. Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables, même s'ils ont moins de 10 ans.
Déroulement de l'intervention
Le diagnostiqueur relève sur place les caractéristiques du logement : surface, isolation des murs, des planchers et de la toiture, type de fenêtres, système de chauffage, production d'eau chaude et ventilation. Ces données sont saisies dans un logiciel certifié qui calcule les consommations et les émissions de gaz à effet de serre. Le rapport présente les deux étiquettes, une estimation des dépenses annuelles d'énergie et des recommandations de travaux.
À préparer avant la visite
Rassemblez si possible les factures de travaux d'isolation, de remplacement des fenêtres ou du système de chauffage, ainsi que les notices des équipements : ces justificatifs permettent de valoriser les améliorations réalisées.
Délai d'intervention
La visite dure en général 1 à 2 heures selon la taille du logement. Le rapport vous est transmis sous 24 à 48 h.
Questions fréquentes
Mon logement est classé F ou G : puis-je le vendre ?
Oui, la vente reste possible. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique doit en revanche être remis à l'acquéreur en plus du DPE.
Puis-je louer un logement mal classé ?
Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location, en commençant par la classe G, puis F et E. Avant de louer, mieux vaut connaître la classe de votre logement et les travaux à prévoir.
Le DPE engage-t-il le propriétaire ?
Oui. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le propriétaire si les informations qu'il contient sont erronées. D'où l'intérêt d'un diagnostic rigoureux.