Les termites sont des insectes xylophages capables de s’attaquer aux éléments en bois d’un bâtiment, comme les planchers, les poutres, les plinthes ou les charpentes. Leur présence peut rester discrète pendant longtemps tout en fragilisant progressivement la structure du bien.
Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un logement situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Dans le Maine-et-Loire, certaines communes sont concernées par cette obligation, notamment dans les secteurs d’Angers, Cholet et Saumur.
Le diagnostiqueur recherche les indices d’infestation, qu’ils soient récents ou anciens, et établit un rapport permettant d’informer clairement l’acquéreur. Sa durée de validité est limitée à 6 mois. ScanDiag réalise un contrôle minutieux pour vous permettre de vendre votre bien en toute conformité.
Qui est concerné ?
Les biens mis en vente dans une commune couverte par un arrêté préfectoral termites. Dans le Maine-et-Loire, plusieurs secteurs sont concernés, notamment autour d'Angers, Cholet et Saumur : nous vérifions pour vous si votre bien l'est.
Durée de validité
6 mois. Le diagnostic doit donc être réalisé peu de temps avant la signature.
Déroulement de l'intervention
Le diagnostiqueur examine les éléments en bois accessibles (plinthes, huisseries, parquets, charpente) et recherche les indices d'infestation : galeries, cordonnets, bois dégradé. Il sonde les bois si nécessaire et inspecte les abords immédiats du bâtiment. Le rapport indique, pièce par pièce, la présence ou l'absence d'indices d'infestation.
À préparer avant la visite
Dégagez autant que possible l'accès aux boiseries, aux combles et au sous-sol, et signalez les éventuels traitements déjà réalisés.
Délai d'intervention
Le rapport vous est transmis sous 24 à 48 h après la visite.
Questions fréquentes
Que faut-il préparer pour la visite ?
Le diagnostiqueur doit pouvoir accéder à toutes les pièces, aux combles, caves et dépendances. Les zones inaccessibles sont mentionnées dans le rapport.
Est-il obligatoire pour une location ?
Non, le diagnostic termites n'est exigé que pour une vente.
Qu'apporte l'état parasitaire ?
Il recherche plus largement les insectes et champignons qui s'attaquent au bois (vrillettes, capricornes, mérule…). Il n'est pas imposé par la loi, mais il rassure l'acquéreur sur l'état de la charpente et des boiseries.